儋州石屋村：项目还没批 村干部私自卖地

编辑：【石屋之家】更新时间：【2012-02-16】浏览次数：【1588】

项目还没批土地就卖了

　　那大镇政府紧急叫停石屋村委会售地行为，村书记称操之过急，已退钱给买地人

　　在规划、相关手续等没有获批及完善的情况下，有关人员就向社会公开出售“石屋农民住宅新村”宅基地，引起社会上不少人竞相购买。在接到冒坤村干部及村民的举报后，儋州市那大镇镇政府十分重视，派人实地调查，并立即叫停出售土地行为。

　石屋村村主任：

　　半数以上村民未同意 村干部私自卖地

　　冒坤村属儋州市那大镇石屋村委会管辖，该村位于军屯西联农场公路旁，有一153余亩的橡胶林地。据石屋村委会主任范火明介绍，2009年7月1日，石屋村党支部书记范忠顶成立了“儋州石屋坤盛开发中心”，并自任董事长兼中心经理，任他为中心副经理，他本人拒绝参加中心的筹备会议，同时拒绝任中心的副经理一职。去年下半年，坤盛开发中心通过种种手段，仅取得冒坤村23户村民(全村60多户)签名同意情况下，就以每亩4.7万元的价格将该村153亩橡胶林地卖给儋州福惠房地产开发有限公司(儋州阳光棕榈别墅区开发商，下简称儋州福惠公司)，开发成500多套宅基地。之后，在未经冒坤村民小组、村民会议许可，也未经石屋村委会村民代表大会议论表决，同时亦未取得儋州市政府批准的情况下，于春节前，与儋州福惠公司私订销售宅基地协议，以每套8至10万不等的价格向社会公开出售宅基地，引起社会上竞相购买。截止到今年3月4日，已有100来套宅基地被出售。考虑到该块地尚未取得合法手续，如果购买了合法权益得不到保证，将给购地人带来损失，并给村委会带来不良影响，他便向那大镇领导报告此事。3月4日当天，那大镇分管国土的陈啸副镇长、镇国土所人员等赶到石屋村委会了解情况，并责令坤盛中心立即停止卖地行为。

　　冒坤村民小组组长苏开河向南国都市报记者证实，村支书范忠顶曾找过他说过开发他们村这块地的事，但村里从没有就此事开过会，全村67户，签名同意的村民也只有23户，大多数村民表示，在规划、价格、补偿等相关手续未达成一致的情况下，暂时不签名。

　　村民范亚和说，他们支持政府部门的新农村规划，但前提是要谈好青苗补偿、征地价格、以后村民购买该宅基地的价格等才能开发。

　　石屋村村支部书记：

　　此事操之过急 已退钱给买地人

　　近日，南国都市报记者就此事采访了石屋村委会支部书记范忠顶。范忠顶说，冒坤村那块林地早在1993年就被一家公司征用了，但至今未开发，2004年左右，村里看着该块地丢荒可惜，就分给村民种上了橡胶。去年上半年市领导到他们村委会调研时，他就提出新农村建设的新思路，即拿出冒坤村位于公路边上的那块地来建设一个“石屋农民住宅新村”，统一规划、统一设计、统一建设，彻底解决农村乱占乱建问题。当时市领导认为这个思路不错，让村委会搞规划和方案。

　　为了便于开展工作，经村“两委”班子同意，并报经那大镇政府批准，村委会成立了坤盛开发中心，后经两委班子同意石屋农民住宅新村项目建设，同时请设计部门做了规划。去年9月3日，开发中心向冒坤村发出倡议公告，称开发中心将引资开发座落在冒坤村至那大路口橡胶林地约300亩，建一个有商贸、住宅、办公、学校、卫生等设施为一体的农民新区，目的是让村民首先得到实惠，照顾和安置一些住房困难户，从而也壮大石屋村的集体经济，提前达到城乡一体化的要求。后经过选择，他们与儋州福惠公司合作，以每亩4.7万元的价格征地153余亩。今年2月8日，那大镇政府作出批复，同意石屋新村规划建设，要求该村委会按程序上报相关部门审批，并按现有规划实施。

　　范书记承认，在这件事上他们与开发商都操之过急了，在没有取得政府部门相关手续的情况下，开发商就卖了一些宅基地。后来在镇政府的责令下，他们立即就改正过来了，要求开发商退钱。那大镇有关负责人： 住宅新村规划很好 但要按程序办理

　　30日上午，南国都市报记者就此事采访了那大镇有关负责人。有关负责人说，石屋村委会关于“石屋农民住宅新村”的规划很好，符合国际旅游岛的开发建设的政策，当时市领导也给予认可。所以，在该村委会上报该项目规划时，镇领导很是重视，经三套领导班子讨论同意了该规划。

　　今年3月3日，有关领导在镇第十二届人代会第五次会议上做《政府工作报告》时，就明确提出“积极推进石屋、侨南、茶山等中心村规划试点建设，尽快启动石屋冒坤新村和8个文明生态精品村建设。”但石屋村委会应该是等石屋村的农民购买后，剩余的宅基地经过村民代表大会同意，方可以向社会出售。村委会在操作这件事时操之过急，不等政府审批就卖地，这是错误的。

　　该负责人表示，镇里很重视此事，已要求村委会及开发商先退钱，之后将派一个工作小组下去蹲点，指导村委会搞好该项目建设。

    来自：南海网，记者：林书喜